Ответ Начальника Управления контроля использования имущества северных районов Санкт-Петербурга К.В.Морозова на обращение МОО «Общественный контроль» от 04.12.2023 No 12/23-ОК-6-74, поступившее из прокуратуры Санкт-Петербурга письмом от 18.12.2023 No 7/5-р-42997-23/46002 (вх. от 26.12.2023 No ОБ-908-970/21-9-0) по вопросу сноса самовольной постройки на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Богатырский проспект, участок 30, (100 метров северо-восточнее дома 2, корпус 1, литера А по проспекту Испытателей)
62 комментария на «“Ответ Начальника Управления контроля использования имущества северных районов Санкт-Петербурга К.В.Морозова на обращение МОО «Общественный контроль» от 04.12.2023 No 12/23-ОК-6-74, поступившее из прокуратуры Санкт-Петербурга письмом от 18.12.2023 No 7/5-р-42997-23/46002 (вх. от 26.12.2023 No ОБ-908-970/21-9-0) по вопросу сноса самовольной постройки на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Богатырский проспект, участок 30, (100 метров северо-восточнее дома 2, корпус 1, литера А по проспекту Испытателей)”»
К сожалению, такая ситуация – не новость. Так наши чиновники работают, на двух стульях они умеют сидеть виртуозно, как и переобуваться в воздухе.
Прогноз таков, к началу 2024 года произойдет снижение спроса на жилье на российском рынке из-за более жестких условий ипотечного кредитования. Прогнозируется, что к весне цены на недвижимость снизятся примерно на 10%
Надо всего лишь жестче и четче сформулировать условия эксплуатации. Понятно, что до конца от таких ситуаций не уйти, менталитет и русский авось своё возьмут, но существенно сократить количество самостроев реально можно.
А где можно глянуть на правоустанавливающие документы на земельный участок, судебную строительно-техническую экспертизу, разрешение на строительство, документы, в которых указаны категории земель?
В нашей стране самострои годами продолжают функционировать) Да, самострой невозможно продать или наследникам передать. Так как его в правовом поле не существует. Но, по факту, постройка стоит на земле и, продолжает использоваться по назначению.
Постойте, пока суд да дело. Насколько мне известно правом на обращение в арбитражный суд с иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах обладает Прокурор. Что в этой ситуации пока не осуществилось.
Я являюсь собственником самостроя, вынесли предписание о сносе, в котором есть такой пункт: “при отказе от сноса суд вправе принять решение об изъятии земли и продаже ее с публичных торгов либо о передаче в собственность муниципалитета.” Это реальная практика или страшилка?
Каждый случай – индивидуален! К сожалению, большинство строений не привести к безопасному, соответствующему нормам виду) больше интересует, почему и за счет чего так долго удавалось зданию функционировать без проверок)
Снос – решение радикальное, если есть возможность перезагрузки здания, нужно постараться ею воспользоваться. Возможность такая была предоставлена, насколько я оценила ответ КВ Морозова
А город себе вернуть этот объект совсем не хочет? Раздаривать направо и налево имущество города разве ненаказуемое деяние? Разъясните, плз, я не понял.
Это вы оптимистично посчитали: контейнеры оплачиваются отдельно по мере их использования (заказываю по возможности с ближайшего полигона), как и демонтаж фундамента, также отдельно
К сожалению, такая ситуация – не новость. Так наши чиновники работают, на двух стульях они умеют сидеть виртуозно, как и переобуваться в воздухе.
А до заявления Контроля никто не замечал проблем?
типичная игра на два поля
В КИО вдруг проснулись? С чего бы это?
возможно, застройщики ищут новые территории под многоэтажки, а Кио по их запросу вычищают, так сказать
Дела о самостроях часто спорные, да и возможность решить предоставляется часто. Если других интересов нет у того же КИО
Неужели без ведома того же КИО можно построить многоэтажное здание и никто этого не заметит в течение нескольких лет. Это проблема, скажу я вам.
поведение властей в этом вопросе более чем странное
если решили, что сносить надо пути назад нет? Или могут пересмотреть?
есть стандартная схема узаконить самострой, обратитесь за консультацией, вам все расскажут
а к 2025 поднимутся на 20 процентов)))
Прогноз таков, к началу 2024 года произойдет снижение спроса на жилье на российском рынке из-за более жестких условий ипотечного кредитования. Прогнозируется, что к весне цены на недвижимость снизятся примерно на 10%
Голикова Анна, без проблем. Это далеко не первый случай.
То есть в нашей стране вот легко элитный жилой комплекс является самостроем?
А с каким качеством строительства принимают ЖК вы не представляете, это беда. В новостройках покупать квартиру – никогда.
да уж, Слабиковы и их партнеры натворили дел в Санкт-Петербурге
Серебряный век тоже Аксиома. Рпедписали помнится снести и возместить убытки заключившим договор купли-продажи.
а как такое возможно? ведь квартиры уже были проданы в доме?
многострадальный Шаляпин
А эти обвинения только для застройщика или для арендатора тоже?
Была история с Лидеров, 10 лет никто не замечал и вот те на…..проблемы….сносим)))
ребята попали на штраф и снос за свой счет одновременно – капитально попали
В Приморском районе хорошо недвижимость продается, надо брать, найти самострои и брать!
очередной ТК сносят в Приморской районе
все понятно – раньше не замечали
а сколько лет это здание работало?
Склоняюсь к версии, что кто-то в Приморском районе собрался построить ЖК и заметил интересное местечко
сроки сноса обговариваются в суде?
снос обойдется не дешево, оплатить должны собственники, как понимаю. бизнес они уже потеряли, теперь еще потратиться придется, не завидую
Надо всего лишь жестче и четче сформулировать условия эксплуатации. Понятно, что до конца от таких ситуаций не уйти, менталитет и русский авось своё возьмут, но существенно сократить количество самостроев реально можно.
Залесский Дмитрий, это и ужасно, риски никто не отменял
А где можно глянуть на правоустанавливающие документы на земельный участок, судебную строительно-техническую экспертизу, разрешение на строительство, документы, в которых указаны категории земель?
В нашей стране самострои годами продолжают функционировать) Да, самострой невозможно продать или наследникам передать. Так как его в правовом поле не существует. Но, по факту, постройка стоит на земле и, продолжает использоваться по назначению.
Кроме совсем криминала, самострой можно узаконить, нужно знать цену вопроса. Крайне рекомендую выяснить, пока не поздно)
Постойте, пока суд да дело. Насколько мне известно правом на обращение в арбитражный суд с иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах обладает Прокурор. Что в этой ситуации пока не осуществилось.
Я являюсь собственником самостроя, вынесли предписание о сносе, в котором есть такой пункт: “при отказе от сноса суд вправе принять решение об изъятии земли и продаже ее с публичных торгов либо о передаче в собственность муниципалитета.” Это реальная практика или страшилка?
Все сложно, даже наличие регистрации права собственности не спасает строение от признания самовольной постройкой)
Это актуальная и серьезная проблема. Риски, связанные с эксплуатацией самостроев на себя брать кто будет? Случиться всякое может
Была идея общественный объект вроде разместить после реконструкции и доведения до ума, нет?
Агапова Ольга, а почему застройщики идут в разрез нормам? Зачем вообще так рисковать? Есть понимание?
Вы штрафы за самострой видели? Они мизерные, а дело может приносить реальный немаленький доход. Чего заморачиваться?
Каждый случай – индивидуален! К сожалению, большинство строений не привести к безопасному, соответствующему нормам виду) больше интересует, почему и за счет чего так долго удавалось зданию функционировать без проверок)
На фига вообще в такое влезать?
Снос – решение радикальное, если есть возможность перезагрузки здания, нужно постараться ею воспользоваться. Возможность такая была предоставлена, насколько я оценила ответ КВ Морозова
Арбитраж сколько рассматривает заявление?
из документа следует, что решение неоднозначно, есть вариант не сносить здание)
По сути претензии в том, что перестарались с этажностью?
То есть сейчас направили заявление, его рассмотрят и будет назначено заседание Арбитражного суда?
А город себе вернуть этот объект совсем не хочет? Раздаривать направо и налево имущество города разве ненаказуемое деяние? Разъясните, плз, я не понял.
Жестко, на практике – снос самовольной постройки является крайней мерой гражданско-правовой ответственности.
Это вы оптимистично посчитали: контейнеры оплачиваются отдельно по мере их использования (заказываю по возможности с ближайшего полигона), как и демонтаж фундамента, также отдельно
Сейчас демонтаж около 1000 за квадрат обойдется, наверное, еще и штрафы. В общем, сочувствую….
Теперь общество с ограниченной ответственностью «СМУ 104» готовится раскошелиться за такой легкомысленные подход
Уварова Ольга, 30 дней, но история затягивается, как правило
Подскажитте, сколько на снос отводится времени?
Федоров Николай, уже вынесли решение о штрафеи сносе здания за счетт средств собственника
настолько все плохо с этим строением? неужели нельзя исправить недочеты?
И это правильно. Поддерживаю данное решение. Строят сейчас отвратительно, нормы нарушены. Люди, уважайте себя в первую очередь!
такие требования годами не исполняются
к предельным разрешенным параметрам значит, привести не считается возможным
Пичугина Анна, вынесли решение по сносу за свой счет. Это – стандартная мера.
то есть все-таки снос?