Ответ и.о. заместителя руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Давыдовой Л.Л. на обращение по правомерности регистрации права собственности ООО “Териберский Берег” на земельный участок.
Ребята, я тоже этот вопрос не понимаю до конца, а в законодательстве эти случаи четко и конкретно не прописано. Думаю, так как “право собственности на МКД возникает у его владельца ещё до разрушения объекта недвижимости.
Нелютов Евгений, ” вообще по законодательству …исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках….”
какими вообще способами возможно предоставление в собственность земельного участка под разрушенным объектом недвижимости?
Если говорить об участке под домом, то согласно ст. 289 ГК РФ и ст. 36 Жилищного кодекса, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности и общее имущество (в том числе и земельный участок под ним), вопросов по этому моменту быть не должно…
Подскажите, это получается долевая собственность, не индивидуальная?
все квартиры скуплены одним собственником, понятно, что он – владелец полноправный недвижимости.
тут, насколько я понимаю, дом уже снесли, остался только участок, ради него все это и было задумано)
вопрос в том, каким образом общую собственность сделать индивидуальной…
в чем собственно загвоздка, в том, что для приобретения права на земельный участок новый собственник всех помещений должен был преобразовать все в единый объект, так получается?
По-моему все логично: “если одно лицо приобретает право собственности на все помещения в здании, то оно в силу закона становится обладателем всех долей в праве собственности на земельный участок”
В этом вопросе речь идет о принципиально важном вопросе “праве собственника всех квартир в жилом доме”, сейчас за этим делом, наверняка, следят и другие застройщики
Насколько я понимаю это кардинально другой исход по сравнению с делом “Строительного Треста”?
Позиция Росреестра и других организаций удивляет!
На самом деле, случай отнюдь не тривиальный, даже интересный) Общество с ограниченной ответственностью «Териберский Берег» пыталось зарегистрировать право собственности на земельный участок под многоквартирным домом, выкупив в доме все квартиры. Ничего не напоминает?
Честно говоря, выводы Давыдовой удивляют, но неадекватная реакция чиновников – норма в подобных делах.
Щелчков Олег, в строительном бизнесе бывало и похуже.
Запутанная история, однако.
а описанное положение с объектом недвижимости вообще нормально? не вызывает вопросов?