МОО «Общественный контроль»
Обращение к  председателю Комитета по контролю за имуществом г. Санкт-Петербурга Короткову Андрею Вячеславовичу по вопросу признаков самовольного строительства на земельном участке по адресу  Санкт-Петербург, Лиственная ул., д. 22а, литера Е, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем многоквартирного дома.

Обращение к председателю Комитета по контролю за имуществом г. Санкт-Петербурга Короткову Андрею Вячеславовичу по вопросу признаков самовольного строительства на земельном участке по адресу Санкт-Петербург, Лиственная ул., д. 22а, литера Е, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем многоквартирного дома.

Уважаемый Андрей Вячеславович!

 На земельном участке, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Лиственная ул., д. 22а, литера Е, вид разрешенного использования: для  размещения промышленных объектов, с кадастровым номером 78:36:0005359:36 (далее – Участок 1), находящемся в частной собственности Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Строительный трест» (далее – Общество), осуществляется строительство многоквартирного дома.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 05.09.2006 № 1123 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Северным пр., ул. Есенина, проектируемой улицей 2, Лиственной ул., ул. Жака Дюкло, проектируемой пешеходной улицей, проектируемой улицей 1, в Выборгском районе» в отношении Участка 1 утвержден проект планировки территории, согласно которому Участок 1 отнесен к застроенным территориям, на котором расположен промышленный объект – трансформаторная подстанция.

В настоящее время изменения в постановление Правительство Санкт-Петербурга от 05.09.2006 № 1123, позволяющие осуществлять строительство многоквартирного дома на Участке 1, не внесены; решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта строительства в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 02.12.2015 № 692-147 «О порядке предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства» не предоставлялось; в отношении проектной документации экспертиза не проводилась; положительное заключение проектной документации отсутствует; разрешение на строительство многоквартирного дома не выдавалось.

Отсутствие разрешение на строительство многоквартирного дома на Участке 1 также подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

Таким образом, Общество осуществляет самовольное строительство на земельном Участке 1, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем многоквартирного дома, а также без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений и с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Кроме того, в целях обеспечения доступа, в том числе строительной техники к Участку 1, Общество с западной стороны уничтожило зеленые насаждения и обустроило проезд на землях, государственная собственность на которые не разграничена (далее – Участок 2), путем установки бетонных плит на существующий газон и вырубки многолетних деревьев

В настоящее время бетонный проезд огорожен металлическим забором, который ограничивает доступ неопределенного круга лиц на указанную территорию.

В целях легализации самовольного занятия Участка 2 на металлическом заборе установлен информационный щит, согласно которому Общество является генеральным подрядчиком по ремонту покрытия на основании ордера на производство плановых работ № У-8883 от 30.07.2019, полученного администрацией Выборгского района Санкт-Петербурга, сроком действия по 15.10.2020.

Однако на указанной территории всегда существовали зеленые насаждения в виде многолетних деревьев и газона, какое-либо дорожное покрытие на Участке 2 отсутствовало, что также подтверждается аэрофотосъемкой РГИС.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на предусмотренные главами III и IVуказанного Кодекса земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном названным Федеральным законом.

В связи с этим ордер на производство плановых работ № У-8883 от 30.07.2019 не может являться правоустанавливающим документом на землю.

Учитывая изложенное, Общество без оформленных в установленном порядкедокументов самовольно огородило и использует земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, для обеспечения проезда на Участок 1.

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является, в том числе арендная плата.

Используя Участок 2 в отсутствие договорных отношений Общество сберегаетза счет Санкт-Петербурга средства, подлежащие перечислению в городской бюджет в качестве арендной платы.

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.03.2016 № 207 Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга выявляет и предотвращает деятельность по самовольному строительству, самовольной реконструкции объектов капитального строительства на территории Санкт-Петербурга, а также осуществляет контроль за использованием и сохранностью государственного имущества Санкт-Петербурга, в том числе осуществляет распоряжение расположенными на территории Санкт-Петербурга земельными участками, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, в части осуществления действий по освобождению земельных участков от движимого имущества лиц, незаконно использующих земельные участки.

На основании изложенного, прошу Вас:

1. Принять меры по предотвращению деятельности Общества

    по самовольному строительству многоквартирного дома на Участке 1;

2. Принять меры по освобождению Участка 2 от имущества Общества

     путем демонтажа бетонных плит и металлического забора;

3. Привлечь Общество к административной ответственности, установленной

  частью 1 статьи 16 Закона Санкт-Петербурга от 31.05.2010 № 273-70

    «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге»,

    за самовольное размещение элементов благоустройства на Участке 2.

Приложение на 20 листах :

    1. Схема расположения Участка 1 и Участка 2 с фототаблицей;

    2. Копия выписки из ЕГРН в отношении Участка 1;

    3. Копия письма КГА от 14.10.2019 № 01-21-17-38960/19;

    4. Информация об отсутствии разрешения на строительства

        с официального сайта Службы государственного строительного

         надзора и экспертизы г. Санкт-Петербурга;

     5. Аэрофотосъемка РГИС.

       Президент МОО «Общественный контроль»​​​​В.Г.Сергеев

Комметарии

9 комментариев на «“Обращение к председателю Комитета по контролю за имуществом г. Санкт-Петербурга Короткову Андрею Вячеславовичу по вопросу признаков самовольного строительства на земельном участке по адресу Санкт-Петербург, Лиственная ул., д. 22а, литера Е, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем многоквартирного дома.”»

  1. Колокольцева Мария, насколько я поняла, там пока только территория огорожена, но бдительные граждане наученные горьким опытом тут же поинтересовались что да как)

  2. В таком случае Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга должна признать объект самостроем и вынести решение о сносе!

  3. Опять для работы чиновников общественная организация предоставляет все и материалы фото, и видео и свидетельства очевидце.

  4. Строительство довольно заметная штука, не скроешь) Так что чиновники, однозначно, в курсе происходящего) итог – их устраивает текущее положение дел!

  5. Я всегда задаюсь одним и тем же вопросом. Столько Комитетов и учреждений контролирует в том числе эту деятельность. Все настолько плохо, если ни одно из них кроме Общественного Контроля не старается обратить внимание на нарушение?

  6. “Строительный трест” регулярно осуществляет самовольное строительство) ничему уже не удивляюсь!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *