Обращение к Председателю Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга Киселевой Ю.Е. по проблеме уплотнительной застройки (а именно нового жилищного строительства)в границах территории, ограниченной Свердловской наб., границей территориальной зоны ТРЗ-2, Большеохтинским пр., проектируемой магистралью, в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга.

Обращение к Председателю Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга Киселевой Ю.Е. по проблеме уплотнительной застройки (а именно нового жилищного строительства)в границах территории, ограниченной Свердловской наб., границей территориальной зоны ТРЗ-2, Большеохтинским пр., проектируемой магистралью, в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга.

27.07.2022

Уважаемая Юлия Евгеньевна!

Межрегиональная общественная организация «Общественный контроль» (далее – Организация, МОО «Общественный контроль») неоднократно обращалась в Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (далее — Комитет) (обращения от 12.03.2021 03/21-ОК-5-12, от 25.06.2021 №06/21-ОК-5-58 и проч.) и профильные Комитеты Администрации Санкт-Петербурга с проблемой уплотнительной застройки (а именно нового жилищного строительства)в границах территории, ограниченной Свердловской наб., границей территориальной зоны ТРЗ-2, Большеохтинским пр., проектируемой магистралью, в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга.

МОО «Общественный контроль» считает поднятый вопрос чрезвычайно важным как для города, так и для Российской Федерации в целом, поскольку речь идет как о повышении качества жизни жителей Санкт-Петербурга, недопущению уплотнительной застройки на указанной территории, так и о сохранениикультурного наследия, а именно территории бывшего шведского города Ниен у слияния рек Нева и Охты. Капитальное строительство на указанном земельном участке приведет к нарушению видовых характеристик данного пространства, росту транспортной нагрузки на дорожную сеть, повышенной нагрузке на окружающую среду и на существующую социальную инфраструктуру.  Строительство жилого комплекса на небольшом участке между транспортными магистралями приведет к ухудшению и без того низкого качества жизни людей в этой части МО Большая Охта. Кроме того, на данных участках не была выполнена полномасштабная археологическая разведка, несмотря на исторические свидетельства о расположении на этой территории культурного слоя города Ниен(берег карстового моря, перепад высот, поле битвы Петровских войск за Ниеншанц).

В предыдущих обращениях МОО «Общественный контроль» упоминала, что практически на протяжении двадцати лет горожане, в особенности жители муниципального образования «Большая Охта», пытаются добиться создания на пустующей территории около гостиницы Охтинская общественного зеленого пространства, свободного от капитального строительства; указывала, что на протяжении этих двадцати лет как минимум дважды возникала проблема с образованием трещин на фасаде дома по адресу Большеохтинский проспект, 11 корпус 1, литера А по причине ведения строительства соседних объектов. В данный момент жители дома справедливо опасаются, что их опять не услышат и строительство жилого квартала будет разрешено, при этом не исключено что в третий раз дом просто не выдержит, его фасад и фундамент будут значительно повреждены, что приведет к необходимости его расселения.

В данный момент на данном участке имеется зеленая зона, что крайне важно для МО «Большая Охта»,  поскольку строительство жилого комплекса приведет к снижению коэффициента озеленения в округе, который и так ниже нормативного. Проект жилого комплекса для Верховного суда на значительном удалении от здания суда, вплотную к магистрали непрерывного движения (в которую планируют превратить Свердловскую набережную) и многоуровневой транспортной развязке (которую планируется создать на Красногвардейской пл.) необходимо аннулировать как не соответствующий принципам организации благоприятной среды.

В противном случае, новое строительство приведет к снижению коэффициента озеленения в округе, нарушению видовых характеристик данного пространства, утрате уникального культурного ландшафта (берег карстового моря, перепад высот, поле битвы Петровских войск за Ниеншанц), росту транспортной нагрузки на дорожную сеть, повышенной нагрузке на окружающую среду и на существующую социальную инфраструктуру. Многоквартирный жилой дом, выстроенный вплотную к окнам гостиницы «Охтинская», однозначно снизит привлекательность номеров данной гостиницы и удовлетворенность туристов посещением Петербурга. Туризм – одна из значительных статей дохода в бюджет города. И его надо развивать, делая город привлекательным и для его гостей, увеличивая число парков и скверов.

Также особо отметим, что по результатам ГИКЭ от 25.04.2022 г. КГИОПуСанкт-Петербурга было рекомендовано внести изменения в учетные данные и уточнить границы объекта археологического наследия «Центральная часть города Ниена (Охта 2): культурный слой» и включить в состав указанного объекта археологического наследия вновь выявленный участок культурного слоя, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Большая Охта, Большеохтинский проспект, участки 90, 100 (кадастровые номера:78:11:0006068:6904; 78:11:0006068:6903). На этом участке еще могут быть найдены Петровские редуты и захоронения павших при взятии Ниеншанца солдат, а также более ранние археологические раритеты.

Однако в настоящий момент, вместо того, чтобы Правительству Санкт-Петербурга прислушаться к мнению жителей города, началась подготовка к рассмотрению проекта изменений в ПЗЗ в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 08.06.2022 № 491, который противоречит действующему Закону «О Генеральном плане Санкт-Петербурга», а также Градостроительному кодексу Российской Федерации. В соответствии с действующим Генпланом, спорные участки находятся в функциональной зоне РЗ, следовательно, нельзя определить его в зону ТД, не нарушив при этом закон, т.к. Правила землепользования и застройки не могут противоречить Генеральному плану.

В случае утверждения соответствующих изменений в ПЗЗ постановлением Правительства Санкт-Петербурга, мы будем вынуждены обратиться в суд за защитой интересов граждан – жителей МО Большая Охта, с требованием отменить его как нарушающего требования действующего законодательства.

На основании вышеизложенного, прошу внести следующие изменения в ПЗЗ Санкт-Петербурга, Приложение № 2 Проекта Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга (лист 104) и соответственно Приложение 5 (листы 135, 143):

1.Для земельного участка с кадастровым 78:11:0006068:6904 заменить территориальную зону ТР3-2 (зона рекреационного назначения объектов туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, иных объектов для отдыха граждан с включением объектов инженерной инфраструктуры) на территориальную зону ТР3-1 (зона рекреационного назначения объектов отдыха и спорта, досуга и развлечений с включением объектов инженерной инфраструктуры).

2.Для земельного участка с кадастровым 78:11:0006068:6903 заменить подзону ТД1-1_1 (общественно-деловая подзона объектов  многофункциональной  общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга, с включением элементов инженерной инфраструктуры)  на подзону ТД2-1 (общественно-деловая подзона специализированных общественно-деловых объектов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга, с включением элементов инженерной инфраструктуры).

3. Для земельного участка с кадастровым 78:11:0006068:29 заменить территориальную зону ТД1-1_1 на территориальную зону ТД2-1.

Данные предложения по изменению Правил землепользования и застройки направлены для создания зеленой зоны на указанных выше участках, котораяжизненно необходим жителям Красногвардейского района, и прежде всего – жителям МО Большая Охта, которые категорически против решения Комиссии по землепользованию и застройке ЗАКС от 22.04.2022 об изменении вида разрешенного использования участка с кадастровым 78:11:0006068:6904 и внесении его в состав территориальной зоны ТД1-1.



Комментарии

  • Устинов Алексей7.08.2022

    Новая интересная парковая зона была бы крайне желательна и привлекательна не только для туристов но и для жителей города!

    Ответить
  • Малинин Кирилл8.08.2022

    Чудесный парк в нашем Красногвардейском районе был бы важным шагом для улучшения экологии! Тоже поддерживаю создание зеленой зоны

    Ответить
  • Березин Николай9.08.2022

    Лоббирование интересов Газпрома

    Ответить
  • Желтков Андрей10.08.2022

    Проект уникальный был бы! Уничтожать такие места постройкой очередной башни-гиганта
    преступление!

    Ответить
  • Захаров Никита11.08.2022

    «герои» — борцы с историей родной земли

    Ответить
  • Евгения Дементьева12.08.2022

    Почему наше общество уничтожает историю и памятники?

    Ответить
  • Уварова Ольга13.08.2022

    Уже есть генплан — ничего не попишешь! Дело решено!

    Ответить
  • Березин Николай14.08.2022

    О благополучной среде только разговоры и ведут! Что реально было создано за последнее время?

    Ответить
  • Харитошин Петр15.08.2022

    Согласен! Остановились на Новой Голландии и больше ничего на весь наш многомиллионный город

    Ответить
  • Дубина Елена16.08.2022

    дело со стройкой Газпрома решено?

    Ответить
  • Кирилл Дорожкин17.08.2022

    Столько разговоров о патриотизме и ГДЕ?

    Ответить
  • Анна Морозова18.08.2022

    Такой интересный проект бы получился)) Я бы с детками с удовольствием посещала регулярно)

    Ответить
  • Хорина Ольга20.08.2022

    уже третий год пугают нас этим стеклянным японским кораблем

    Ответить
  • Юлия Скворцова20.08.2022

    пришли же к выводу, что на территории необходимо создать исторический парк в рамках проекта городского пространства?

    Ответить
  • Захаров Никита21.08.2022

    Полностью поддерживаю идею создания архитектурного памятника на Охтинском мысе! И подавляющее большинство жителей района проголосовали за создание еще одного паркового пространства в районе

    Ответить
  • Глухова Ирина22.08.2022

    газпром очень хочет застроить участок и ни перед чем не остановится

    Ответить
  • Екатерина Коробка23.08.2022

    Юлия Евгеньевна, вступитесь за жителей района и города!

    Ответить
  • Зернов Антон24.08.2022

    на какой стадии решение о строительстве очередной Газпромовской башни?

    Ответить
  • Вакуленко Михаил25.08.2022

    все это уже бесполезно

    Ответить
  • Притула Илья26.08.2022

    уже двадцать лет местные активисты пытаются убедить власти что около территории около гостиницы «Охтинская» нужен именно общественный парк

    Ответить
  • Мельник Елена27.08.2022

    Газпром уже не остановить к сожалению

    Ответить
  • Евгения Дементьева28.08.2022

    Лахта Центр же перенесли в Приморский район? Почему тут не получится? Не сдавайтесь раньше времени!

    Ответить
  • Ударникова Светлана29.08.2022

    Уже все поняли что уплотнительная застройка в России однозначно воспринимается населением отрицательно но ничего не меняется(

    Ответить
  • Абрамян Хачик30.08.2022

    Итак уже чрезмерное превышение численности и плотности населения по новым административным районам! Куда еще?

    Ответить
  • Григорян Арсен31.08.2022

    Нужно создавать районов города, привлекательность которых была бы сравнима с привлекательностью исторического центра. Центр так и манит, очевидно себе во вред(

    Ответить
  • Хорева Светлана1.09.2022

    что-то грандиозное планируется?

    Ответить
  • Черепанов Михаил2.09.2022

    еще с 1 сентября обещали масштабный ремонт мостов и дорог на территории района

    Ответить
  • Хадасов Никита3.09.2022

    Беда в том что исторический район в центре города превратился в территорию нового строительства. Всем надо!

    Ответить
  • Мороз Никита4.09.2022

    Все под снос! Похоже таков неофициальный девиз

    Ответить
  • Карташенко Виталий5.09.2022

    А как же задача – защита скверов, общее благоустройство и ремонт улиц и дорог?

    Ответить
  • Привалов Евгений6.09.2022

    Реалии таковы, что историческая застройка крайне плотная, и регулярно в новостях обсуждается борьба за очередной сквер!

    Ответить

Оставить свой комментарий

Свежие материалы
Комментарии