В Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга ВРИО Председателя комитета Киселевой Ю.Е. обращение по вопросу несогласия жителей Санкт-Петербурга с планируемой уплотнительной застройкой территории, ограниченной Свердловской набережной, границей территориальной зоны ТРЗ-2, Большеохтинским пр., проектируемой магистралью, в Красногвардейском районе, с кадастровыми номерами 78:11:0006068:6904, 78:11:0006068:29 и 78:11:0006068:6903 (далее – Участок), на которой планируется строительство жилого многоквартирного комплекса для судей Верховного суда (так называемого «судебного квартала»).

Уважаемая Юлия Евгеньевна!

​Межрегиональная общественная организация «Общественный контроль» (далее – Организация, МОО «Общественный контроль») неоднократно обращалась в Ваш адрес с письмами №03/21-ОК-5-9 от 12.03.2021г., 12/21-ОК-5-83 от 09.12.2021г. по вопросу несогласия жителей Санкт-Петербурга с планируемой уплотнительной застройкой территории, ограниченной Свердловской набережной, границей территориальной зоны ТРЗ-2, Большеохтинским пр., проектируемой магистралью, в Красногвардейском районе, с кадастровыми номерами 78:11:0006068:6904, 78:11:0006068:29 и 78:11:0006068:6903  (далее – Участок), на которой планируется строительство жилого многоквартирного комплекса для судей Верховного суда (так называемого «судебного квартала»).

​МОО «Общественный контроль» получила ответ №05-16-712/21-0-1 от 29.12.2021г., однако не может согласиться с тем, что поднятый вопрос следует отложить до момента объявления общественных слушаний проекта закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга»и пустить на самотёк, поскольку он направлен на предупреждение потенциально острой социальной ситуации.

В предыдущем обращении МОО «Общественный контроль» упоминала, что практически на протяжении двадцати лет горожане, в особенности жители муниципального образования «Большая Охта», пытаются добиться создания на пустующей территории около гостиницы Охтинская общественного зеленого пространства, сохранив имеющуюся территорию без застройки. На протяжении этих двадцати лет как минимум дважды возникала проблема с образованием трещин на фасаде дома по адресу Большеохтинский проспект, 11 корпус 1, литера А по причине ведения строительства соседних объектов.

В данный момент жители дома справедливо опасаются, что их опять не услышат и строительство Судебного квартала будет разрешено, при этом не исключено что в третий раз дом просто не выдержит, его фасад и фундамент будут значительно повреждены, что приведет к необходимости его расселения.

Общественная организация обращала Ваше внимание, что в данном случае следует пресечь действия, создающие угрозу нарушения права граждан на жилище, но не по формально-юридическому, а по содержательному критерию. Зачем ждать момента, когда проблема нарушения права реально возникнет, если есть возможность предотвратить такое нарушение?

​К предыдущему обращению МОО «Общественный контроль» прикладывала инициативное письмо от 18 октября 2021 года от жителей дома 11 корпус 1 (литера А) по Большеохтинскому проспекту, в котором жители высказывают обеспокоенность будущим строительством в непосредственной близости от их дома многоквартирных жилых домов, говоря о возможности разрушения дома либо приведения его в аварийное состояние. Однако какой-либо реакции на инициативное письмо получено не было.

​Настоящим повторно просим Вас обратить внимание на сложившуюся ситуацию, выступить в защиту интересов горожан и предотвратить действия Администрации города,направленные на нарушение прав или создающие препятствия для реализации этого права. На примере внедрения в субъекте Федерации городе Санкт-Петербурге «мусорной реформы», бездействия коммунальных служб в вопросе уборке улиц города от снега, видно, что отстраненность власти города от потребностей горожан ведет к социальному взрыву и массовому недовольству, что полностью дискредитирует существующую власть. Непрозрачность действий Администрации, то, как они легко меняют уже имеющиеся планы создания зеленых пространств (что ясно видно на примере планируемого парка «Тучков Буян», который, похоже, сокращается до размера маленького сквера!) вызывает большое недоверие к планируемым общественным слушаниям, что, безусловно, волнует жителей города, которые хотели бы услышать конкретные планируемые шаги, а не отписки различных городских структур, которые фактически дословно повторяют друг друга.

​Более того, в ответе №01-47-2-341/22 от 12.01.2022г., Первый заместитель Председателя КГА, главный архитектор Санкт-Петербурга Соколов П.С., указывает, что Комитетом «подготовлена документация по планировке указанной территории, согласно которой в границах земельных участков с кадастровыми номерами 78:11:0006068:6903, 78:11:0006068:6904 планируется размещение многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (в том числе детским садом вместимостью не менее чем на 88 мест, кабинета врача общей практики не менее чем на 200 кв.м.), подземным гаражом, общежития с подземным гаражом.

Нормативная потребность населения в местах общеобразовательных школ составляет 174 места, обеспечивается в здании бывшей школы на участке, расположенном в нормативном радиусе доступности по адресу: Санкт-Петербург, Большеохтинский проспект, д. 11, корп. 2 с кадастровым номером 78:11:0006063:3, используемого детско-юношеским центром «Красногвардеец». Предусмотрено перепрофилирование данного здания под школу вместимостью на 600 мест.»

Таким образом, жители района лишаются не только единственного зеленого пространства около их места проживания, но и целого детско-юношеского центра«Красногвардеец», в котором планируется расположить школу. Только вот, утверждая проекты, никто из чиновников не подумал, где будут проводить свободное время ученики планируемой и уже существующих школ – по-видимому, чиновников полностью устраивает времяпрепровождение в подворотнях и торговых центрах, строительство которых они поощряют с небывалым энтузиазмом, в отличие от создания зеленых зон и общественных пространств. По-видимому, интересы бизнеса намного ближе Администрации города, чем интересы горожан.

​Особенно данный вопрос актуален на фоне уничтожения памятников советской архитектуры, которые замещают строительством уродливых жилых домов, портя тем самым облик культурной столицы России. Это можно продемонстрировать на примере Ленинградского Речного вокзала, построенного 1974 г., включая причалы, пассажирский терминал и 14-этажную гостиницу «Речная». К сожалению, несмотря на протесты граждан и обращения Союза архитекторов Санкт-Петербурга в 2009 г. к властям с просьбой предоставить комплексу Речного вокзала статус памятника, комплекс Речного вокзала был снесен в 2012 году, а вместо него была построена коробка 24-этажного жилого комплекса «Дом-мегалит на Неве», который в данный момент претендует на звание самого некрасивого дома на набережной Невы.

​В случае с территорией, прилегающей к гостинице Охтинская, ситуация складывается аналогично, поскольку новым строительством будет уничтожен уникальный ансамбль Свердловской набережной Невы, сложившийся в 1960 – 1970 гг. и  естественный рельеф, являющийся важным элементом архитектурно-пространственной композиции, с трехметровым перепадом уровней, прогулочной эспланадой и зелёными склонами.

Общественная организация надеется, что Вы, являясь главой города Санкт-Петербурга, откликнетесь на потребности жителей города, их инициатива о создании на данном Участке зеленой зоны и пресечении уплотнительной застройки будет услышана.

Настоящим МОО «Общественный контроль» просит Вас

​– поддержать предложение граждан и МОО «Общественный контроль» о размещении на земельных участках с кадастровыми номерами №№ 78:11:0006068:6903, 78:11:0006068:29 и 78:11:0006068:6904 в части территории, ограниченной Свердловской наб., границей территориальной зоны ТРЗ-2, Большеохтинским пр., проектируемой магистралью (Красногвардейский район) свободной от застройки территории для досуга и отдыха жителей и гостей Санкт-Петербурга;

​– инициировать внесение изменений в программы и планы социально-экономического развития Санкт-Петербурга, касающиеся планировки территории, ограниченной Свердловской наб., границей территориальной зоны ТРЗ-2, Большеохтинским пр., проектируемой магистралью, в Красногвардейском районе, запретив любое капитального строительство на данном участке;

​– выступить с инициативой по внесению изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга и градостроительные регламенты в отношении существующей функциональной зоны «Д» земельных участков с кадастровыми номерами: №№ 78:11:0006068:6903, 78:11:0006068:29 и 78:11:0006068:6904 в границах территории, ограниченной Свердловской наб., границей территориальной зоны ТРЗ-2, Большеохтинским пр., проектируемой магистралью в Красногвардейском районе, расположенных у гостиницы «Охтинская», изменив функциональную зону на «Р2».

Приложения на 5 листах: